新築売戸建住宅 川崎市幸区 東小倉 (矢向駅) 3階建 3LDK

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価格 5,580万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ南武線 / 矢向駅 徒歩10分
所在地 神奈川県川崎市幸区東小倉
築年月 2024年7月

 建物面積 104.74㎡ 土地面積 公簿 55.53㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆仲、介、手、数、料４０％ＯＦＦキャンペーン！約８０万円のお値引きです！◆１０月１２・１３・１４日から毎週土日祝、現地オープンルーム開催◆
  • ＬＤＫ、各お部屋に余裕を持たせた広めの３ＬＤＫプラン。在宅ワークにも備えた機能性の高い間取りです。
  • 落ち着いた色味と全体を広く感じさせるオープンシューズクロークが相まって、より良い空間への仕上がりに
  • 靴箱は湿気や熱が篭りやすく臭いの原因にも。シューズインクロークなら解決し、靴箱＋αの用途のも使用可能
  • 床材に合わせた色調。使い勝手の良い引き出し付きのワイドタイプを採用しております。
  • 現地（２０２４年１０月）撮影　北東角地に位置し、閉鎖感はございません。
  • 日々の疲れを癒すバスルームは、落ち着いたシックな色合いに。
  • 現地（２０２４年１０月）撮影　東側の外観。約９ｍ接道しており、日中の陽当たりは間違いありません。
  • 重厚かつ高級感の出る人気カラー。　食洗機完備の３段収納タイプです。
  • カップボードをサービス。クロスやパネルをキッチンと同色にする事で、統一感のあるお洒落な空間に。
  • 約１８．３帖の広々としたＬＤＫ。リビングとダイニングの２面に床暖房を完備。どこにいても快適にお過ごし
  • 約７．５帖の主寝室には大容量のウォークインクローゼットもございます。
  • 高性能な節水型トイレです。ストック用に吊り戸棚も完備。
  • ２階ＬＤＫ、南面バルコニーからの眺望。南側は駐輪場となっておりますので、陽当たりは勿論、北、東、南の

    アピールポイント

    □常駐で現地におりますので、お気軽にお越しください。現地看板に担当直通の携帯番号もございます。
    □仲介手数料は勿論、その他の費用についてもご相談ください。
    □住宅ローンの不安がある、仕組みを知りたい、周辺の類似物件との比較をしたい等々、まずはご相談でお越しください。お客様にあったご提案をさせていただきます。
    □周辺には大型スーパーが複数あり、小学校まで徒歩９分、中学校まで１１分と住環境は勿論、通学面もご安心いただけます。
    □鹿島田駅からも平坦徒歩１３分ですので、日によって寄り道先も変えられます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ南武線 / 矢向駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ南武線 / 鹿島田駅 徒歩13分
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 新川崎駅 徒歩16分
    所在地 神奈川県川崎市幸区東小倉
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･7･5.2　LDK 18.3） 建物面積 104.74㎡
    土地面積 公簿 55.53㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　東4.0m 公道 接面8.7m　北4.0m 私道 接面5.4m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 13.13㎡
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983813946 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/11 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフイノベーション

    交通：
    横浜市ブルーライン／新横浜　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１３－６　新横浜葉山第３ビル３Ｆ
    TEL：
    045-471-6621
    FAX：
    045-471-6622
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（３）第２８４１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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