売マンション ルミネ洋光台 305 2LDK

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価格 2,090万円 階建/階 地上5階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ京浜東北線 / 洋光台駅 徒歩14分
所在地 神奈川県横浜市磯子区田中２丁目
築年月 1983年1月(築41年11ヶ月) 面積 壁芯 59.20㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　デザイナーズ　南向き　２面採光　閑静な住宅街　オール電化　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ＬＤＫ（約１２．８帖）洋室①（約４．８帖）洋室②（約６．０帖）
  • ブルックリン風デザインでリノベーション済です
  • 陽当たり良好♪ペットと一緒に暮らせます
  • 南向きバルコニーに面した陽当たりがよく明るいお部屋
  • キッチンには備え付けの棚があります
  • お手入れのしやすいＩＨコンロ・食洗機付のシステムキッチンです
  • 安全性の高いＩＨコンロです
  • 換気暖房乾燥機付のシステムバスです
  • 収納力の高いシャワー水栓付洗面台です
  • 室内に洗濯機置き場があります
  • お手入れのしやすい一体型トイレです
  • リビング横には６帖洋室①があります、クロゼーット付
  • 玄関横に４．８帖の洋室②があります、個室や書斎として使えます
  • 姿見と収納付きの玄関です
  • 玄関収納の上には写真など飾れる小さなスペースがあります
  • リビングには空調を調整してくれるシーリングファンがあります
  • 分電盤新規交換済
  • 訪問者を事前に確認できるＴＶモニター付インターホン
  • 陽当たり・眺望良好です

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 洋光台駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 神奈川県横浜市磯子区田中２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,090万円 平米単価 35.31万円/㎡
    管理費 12,490円/月 修繕積立金 17,560円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費：250円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ルミネ洋光台 305
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　室内物干し　アルコーブ　クッションフロア　エアコン　シーリングファン　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社銭高組
    用途地域：２種住居
    修繕・点検の記録あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 4.8･6　LDK 12.8）
    専有面積 壁芯 59.20㎡ バルコニー 4.63㎡
    階建/階 地上5階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1983年1月(築41年11ヶ月) 総戸数 33戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　トイレ　給排水管
    ■内装：2024年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年01月　　大規模修繕工事済
    駐車場 なし バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：体長７０ｃｍ，犬猫合計２匹まで
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 完成済
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983977760
    情報公開日 2024/11/11 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフイノベーション

    交通：
    横浜市ブルーライン／新横浜　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１３－６　新横浜葉山第３ビル３Ｆ
    TEL：
    045-471-6621
    FAX：
    045-471-6622
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（３）第２８４１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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