売マンション 保土ヶ谷オークヒルズ三番館 1階 3LDK

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価格 3,490万円 階建/階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ横須賀線 / 保土ケ谷駅 徒歩22分
[バス利用可] バス4分 保土ヶ谷 停歩6分
所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町
築年月 2000年4月(築24年10ヶ月) 面積 壁芯 83.99㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　南向き　バス１坪以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
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  • 広々３ＬＤＫ。
  • 重厚感溢れるタイル張りの外壁。耐久性に優れ、劣化・変色・変質が少ないのもお勧めです。
  • ＬＤＫは広々１８．５帖。ダイニングテーブルやソファーを置いても、ゆったりとお過ごしいただけます。
  • 広さがある対面式キッチンで、お子様から目を離さずに料理をすることができます。
  • 広く設計された洗面所。三面鏡の付いた洗面化粧台は、鏡面裏側にも大容量の収納を配置。
  • 一日の終わりに疲れを癒やしてくれる浴室暖房換気乾燥機付きの広々とした浴槽。
  • お掃除もラクラクの一体型便器です。　トイレットペーパーや小物入れに重宝する収納付き。
  • ゆとりのある、高級感溢れる玄関。
  • ７．１帖あるクローゼット付き洋室。　子供部屋や、寝室としてもお使いいただけそうです。
  • ５．７帖あるクローゼット付き洋室。　子供部屋や、寝室としてもお使いいただけそうです。
  • どこか懐かしさを感じることができる和室。来客時の客間として利用できるのも和室のメリットです。
  • クローゼット。
  • 洋室に付いているクローゼット。同じタイプのものが隣の洋室にも付いています。
  • 南向きで、近くに大きな建物がないため、陽当たり良好です。
  • 食洗器付きキッチン。
  • モニター付きインターホン。ＬＤＫの明るさを調整出来る照明スイッチ。
  • 横浜市立岩崎小学校
  • 岩崎町第四公園

    アピールポイント

    【綺麗】で【広い】　【明るい】が、特徴の物件です。

    ■新規フルリノベーション済み
    ■駐車場専用使用権付き（無償）
    ■南向き高台の解放感溢れるテラス！（テラス面積２３．６４㎡）
    ■ペット飼育可。（１住戸１匹まで。共用部抱きかかえることが出来るサイズまで。）

    ＬＤＫや洋室も広く設計されていますが、キッチンや洗面所も広く造られており、ゆったり使えそうです。
    また、フロアがすべて明るい色のクッションフロアとなっているのもポイントです。

    主要採光面が南で、近くに大きな建物もない為、２３．６４㎡あるテラスから入ってくる陽当たりがＬＤＫを明るくしてくれます。

    岩崎小学校からも徒歩４分と近く、安心して通っていただけそうです。

    資料請求やご見学可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

    【株式会社ライフイノベーション　０４５－４７１－６６２１】
    山下

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ横須賀線 / 保土ケ谷駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス4分 保土ヶ谷 停歩6分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 保土ケ谷駅 徒歩22分
    相鉄本線 / 星川駅 徒歩27分
    所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町
    物件種目 売マンション
    価格 3,490万円 平米単価 41.56万円/㎡
    管理費 19,570円/月 修繕積立金 8,650円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 保土ヶ谷オークヒルズ三番館
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　バイク置き場　収納スペース　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　クッションフロア　都市ガス　エアコン　暖房　冷房　ワイドバルコニー　駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社進興ビルディング
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 7.1･5.7）
    専有面積 壁芯 83.99㎡ バルコニー 10.59㎡
    階建/階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2000年4月(築24年10ヶ月) 総戸数 95戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年10月　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    リノベーション履歴 2022年10月　　内容：・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・フローリング張替え・健具交換・トイレ交換
    駐車場 有　無料 バイク置き場 空無　500円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社ハウズイング) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984786028 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/11 次回更新予定日 2025/01/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフイノベーション

    交通：
    横浜市ブルーライン／新横浜　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１３－６　新横浜葉山第３ビル３Ｆ
    TEL：
    045-471-6621
    FAX：
    045-471-6622
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（３）第２８４１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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